韓国/不動産バブル崩壊 閑古鳥が鳴く…取引「活発」と答えた不動産業者が0か所ー10週連続売買取引指数が0.0の記録も

韓国/不動産バブル崩壊 閑古鳥が鳴く…取引「活発」と答えた不動産業者が0か所ー10週連続売買取引指数が0.0の記録も

韓国/不動産バブル崩壊 閑古鳥が鳴く…取引「活発」と答えた不動産業者が0か所ー10週連続売買取引指数が0.0の記録も

韓国/不動産バブル崩壊 中国の大手不動産「中国恒大」の部分デフォルトから、管理人は中国と韓国の不動産バブルがどうなるかについて注視している。そして、どうやらどちらも「崩壊の兆し」が見えてきている。韓国のKB国民銀行が、全国3722か所の不動産仲介業者を対象に調査した「売買取引動向」の結果、全国の売買取引指数は3.6だった。2012年8月以降10年ぶりに最も低い数値が出てきた。

指数についての説明は以下の通り: 同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より多いことを意味する。

つまり、基準が100だが、それが3.6というのは非常に危機的な状況ではないのか。更に、それを補完する内容として、マンション価格でも、セジョン(世宗)市の場合、10週連続売買取引指数が0.0を記録した。地域内のすべての不動産業者が「閑散としている」と回答があった。

ソウル市の売買取引指数も1.6と、2019年4月以降最も低い数値を記録している。テグ(大邱)市1.3、ウルサン(蔚山)市0.9なども低い売買取引指数で、最近冷え込んだ地域市場の様子を代弁した。

中には、 小型や低価格のマンションを中心に上昇傾向が続いている地域はあるようだが、活発と答えた不動産業者はいないと。やったじゃないか。ついにムン君が懸念していた不動産バブルが崩壊に動いている。30以上の不動産対策が全て失敗したのが、中国恒大の部分デフォルトの影響なのか。中国と韓国の経済的な結びつきは強まるばかりだからな。

韓国のKB国民銀行が、全国3722か所の不動産仲介業者を対象に調査した「売買取引動向」の結果、全国の売買取引指数は3.6だった。2012年8月以降10年ぶりに最も低い数値だ。

 調査に参加した全国3722か所の不動産業者のうち、1か所も取引が「活発だ」と答えた所はなく、96.4%が「閑散としている」と答えた。残りの3.6%は「普通」だった。「活発だ」と答えた所がひとつもなかったのは2018年12月以来だ。

同銀行の売買取引指数は100から200の間の数字で表記され、指数が100より高い場合は売買取引が「活発だ」と答えた業者が「閑散としている」と答えた業者より多いことを、100未満の場合は逆に「閑散としている」と答えた業者が「活発だ」と答えた業者より多いことを意味する。

全国的に低迷している売買取引指数の流れの中で、最近マンション価格が下落している地域の不振はさらにひどかった。セジョン(世宗)市の場合、10週連続売買取引指数が0.0を記録した。地域内のすべての不動産業者が「閑散としている」と答えた結果だ。

 ソウル市の売買取引指数も1.6と、2019年4月以降最も低い数値を記録している。テグ(大邱)市1.3、ウルサン(蔚山)市0.9なども低い売買取引指数で、最近冷え込んだ地域市場の様子を代弁した。

 それでもまだ小型や低価格のマンションを中心に上昇傾向が続いているカンウォンド(江原道)が8.5、チュンチョンブクト(忠清北道)とチュンチョンナムド(忠清南道)が、それぞれ9.8と7.9の売買取引指数を示した。チョルラプクト(全羅北道)とチョルラナムド(全羅南道)の売買取引指数もそれぞれ14.7と9.7で相対的に良好な様子を見せた。

 ただし、これらの地域でもやはり「活発」と答えた不動産業者はいない。そうした中で、「普通」と答えた業者が多く、指数も相対的に高いことが分かった。

 伝貰(チョンセ。高額の保証金だけで家が借りられる不動産賃貸制度)取引動向を示す「伝貰取引需給」指数も同じだ。全国の伝貰取引需給指数は、今回の調査で7.8となった。2018年末と同様であり、賃貸借2法の施行で、深刻な保証金閉塞現象が発生した昨年下半期よりも低い数値だ。

https://www.wowkorea.jp/news/korea/2021/1226/10328739.html

■5chの反応

2<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:19:49.63ID:g7WfmaRv

終わりの始まり

→ようやくですかね。

4<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:20:39.41ID:XxDoU+ff>>10>>19

住宅不足を嘆いていた人にとっては福音なんじゃないの

→ムン君の念願が叶いました。

6<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:21:22.46ID:S6MtCCy+

国民の資産の90%が不動産なんだっけ?

→まじなのか。凄いGDPさがりそうだな。

9<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:22:05.45ID:hV1q9Klb

不動産は投機目的なものから脱却してからが
まともになる
日本のバブル崩壊と同じように不動産業者も淘汰されるわな

→まともになるには20年ぐらいかかりますけどね。

17<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:26:57.72ID:hV1q9Klb

しかたがないわな
膨らまし続けて割れない風船なんて無いんだから

ただあの民族は借金は踏倒すもんだと思ってるからな
有る意味日本人より強いかのw

→ですよね。

20<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん2021/12/26(日) 08:29:15.84ID:RrovJJpZ>>29

バブルが弾けるのはもう少し後がいい。
韓国の半導体産業が落ちてくるタイミング(2~3年後)で弾ければ
少なくとも30年は立ち直れないだろう。

→来年でいいんじゃないですかね。ちょうど、大統領選ですし。

■管理人の感想

このように来年に向けての韓国経済の話題がどんどん出てきている。外堀が埋められながら、次期大統領選に集約されていく。今年ももうすぐ終わるが、来年の韓国経済は忙しくなるだろうな。

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酔って候
2021年12月26日 10:38

後は売り手が値を下げてくるのを待ってれば良いハズ…ですよね?

買い手が付かなくて借金で首が回らなくなり、ついに政府が徳政令を発動し、金融機関が資金回収できなくなって倒産していくようになると、経済崩壊ですが、まぁ、先進国である隣国ならそんな心配は要らないでしょう(棒)。

団塊です
2021年12月30日 16:01
Reply to  酔って候

ちと違うのです
>政府が徳政令を発動し、金融機関が資金回収できなく
 な
 るのを防いできた大韓民国政府による不良債権買い取りという銀行救済措置!
 そもそも大韓民国の銀行は株主のほとんどが白人?超大金持ちだ。経済植民地大韓民国が、銀行貸付をなかったことにする本物の徳政令などとてもできませんよ!

LeGrind
2021年12月26日 17:26

さて、中国ではさっそく始まったみたいですよ。
>中国で広がる不動産「投げ売り」 だぶつく在庫、値下げ反対デモもhttps://news.yahoo.co.jp/articles/c92da23a6be419042542e0f38bf2053fc9bdd086

 南朝鮮はいつからどう始まるのでしょうね。中国の不動産バブル崩壊と一緒に、崩壊祭りが始まりますかね?「家族」だから一緒にイベントを楽しまなきゃ。

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